1995〜2005年築, 専有面積68.15㎡〜88.15㎡の平均販売価格
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JGMヴェルデ城南
福岡県福岡市城南区堤二丁目
/ 福大前駅 徒歩28分
2000年築 / 9階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
2,668万円
34.1万円/㎡
1,594
2,310
3,027
3,743
AI査定結果
推定相場価格
2,668万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,310万円〜3,027万円
29.6万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月10日
JGMヴェルデ城南
2,490万円（31.9万円/㎡）/ 3階 / 78.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 2,490万円 | 31.9万円 | 3階 | 78.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,380万円 | 29.6万円 | 5階 | 80.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 2,480万円 | 30.8万円 | 5階 | 80.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 2,600万円 | 32.3万円 | 5階 | 80.42㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は35.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | JGMヴェルデ城南 福岡市城南区堤二丁目 | 福大前駅28分 | 2,490万円 | 31.9万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/28 | モントーレ長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅27分 | 2,370万円 | 31.0万円 | 76.51㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/08 | ヴィルヌーブ西新南 福岡市城南区荒江一丁目 | 西新駅16分 | 2,980万円 | 35.5万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ヴィクトリア城南グレース 福岡市城南区荒江一丁目 | 茶山駅13分 | 3,399万円 | 39.0万円 | 87.08㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ別府 福岡市城南区別府四丁目 | 別府駅9分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/08 | リーベスト鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅5分 | 3,120万円 | 39.5万円 | 78.89㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/29 | 城南別府シティハウス 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅4分 | 2,700万円 | 37.2万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/08 | ホルトハイム城南フォレスト 福岡市城南区七隈一丁目 | 茶山駅7分 | 3,390万円 | 38.3万円 | 88.41㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/19 | 城南茶山シティハウス 福岡市城南区茶山六丁目 | 茶山駅6分 | 2,780万円 | 39.2万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/27 | アメックス城南 福岡市城南区七隈二丁目 | 金山駅7分 | 2,780万円 | 35.1万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/19 | アダージュ城南 福岡市城南区干隈二丁目 | 野芥駅5分 | 2,650万円 | 32.8万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/14 | ロイヤルマンションユトリテ別府 福岡市城南区田島二丁目 | 別府駅7分 | 3,580万円 | 39.8万円 | 90.01㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | - | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/05 | アーサー城南倶楽部 福岡市城南区七隈三丁目 | 金山駅6分 | 3,180万円 | 35.3万円 | 90.05㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/22 | ドムス・セントラル城南 福岡市城南区七隈三丁目 | 金山駅1分 | 2,500万円 | 31.3万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2024/07/08 | JGMヴェルデ友丘弐番館 福岡市城南区友丘三丁目 | 七隈駅18分 | 2,650万円 | 35.3万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/02 | JGMヴェルデ友丘壱番館 福岡市城南区友丘三丁目 | 金山駅18分 | 2,280万円 | 25.5万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルネッサンス21リバーサイド城南 福岡市城南区友丘二丁目 | 茶山駅19分 | 2,480万円 | 34.2万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/04 | エンゼルブレッサ友泉亭 福岡市城南区友泉亭 | 六本松駅25分 | 3,498万円 | 38.7万円 | 90.39㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/12 | ダイアパレス長尾桜通り 福岡市城南区長尾一丁目 | 茶山駅24分 | 1,700万円 | 24.8万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/13 | グリーンマンション神松寺ナチュレ壱番館 福岡市城南区神松寺三丁目 | 七隈駅14分 | 3,280万円 | 38.1万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 93戸 | RC |
| 2025/12/30 | グリーンマンション神松寺ナチュレ参番館 福岡市城南区神松寺三丁目 | 七隈駅13分 | 2,980万円 | 38.3万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 93戸 | RC |
| 2026/02/28 | MJR神松寺 福岡市城南区神松寺三丁目 | 七隈駅14分 | 2,730万円 | 37.2万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/08 | TOHOマンションスプラウト長尾 福岡市城南区長尾一丁目 | 六本松駅30分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 23戸 | RC |
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